Dwarsgracht 13

Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-0 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-0
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-1 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-1
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-2 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-2
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-3 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-3
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-4 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-4
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-5 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-5
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-6 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-6
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-7 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-7
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-8 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-8
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-9 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-9
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-10 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-10
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-11 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-11
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-12 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-12
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-13 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-13
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-14 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-14
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-15 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-15
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-16 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-16
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-17 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-17
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-18 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-18
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-19 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-19
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-20 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-20
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-21 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-21
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-22 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-22
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-23 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-23
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-24 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-24
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-25 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-25
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-26 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-26
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-27 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-27
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-28 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-28
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-29 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-29
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-30 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-30
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-31 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-31
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-32 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-32
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-33 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-33
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-34 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-34
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-35 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-35
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-36 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-36
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-37 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-37
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-38 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-38
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-39 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-39
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-40 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-40
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-41 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-41
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-42 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-42
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-43 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-43
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-44 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-44
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-45 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-45
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-46 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-46
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-47 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-47
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-48 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-48
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-49 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-49
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-50 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-50
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-51 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-51
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-52 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-52
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-53 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-53
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-54 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-54
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-55 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-55
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-56 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-56
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-57 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-57
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-58 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-58
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-59 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-59
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-60 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-60
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-61 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-61
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-62 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-62
Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-63 blur Dwarsgracht 13, Giethoorn foto-63
Bekijk 64 foto's
Bekijk 64 foto's
Bekijk 64 foto's

Heeft u interesse?

house € 795.000 k.k.
house Vrijstaande woning
house 124m²
house 5 Kamers

Omschrijving

Midden in het waterrijke landschap en omringd door Natura 2000-gebied ligt deze uitstekend onderhouden woonboerderij op een royaal perceel van ruim 1.800 m² eigen grond. Hier ervaar je het buitenleven op zijn mooist: wakker worden met vogelgeluiden, eindeloze uitzichten over groen en water en altijd een plek in de zon of juist in de schaduw van de fruitbomen.

De route naar huis voelt iedere dag als een kleine ontsnapping aan de drukte. Via het dorp Giethoorn rijd je richting het authentieke buurtschap Dwarsgracht, waar het landschap steeds groener, stiller en waterrijker wordt. De auto parkeer je langs de weg, waarna je via karakteristieke bruggetjes naar de woning wandelt. Zelfs verhuizen gebeurt hier nog op traditionele Gieterse wijze: over het water met een platbodem.

Indeling
Begane grond:
Via de hoofdentree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en biedt een prachtig contact met de tuin, het omliggende groen en een vrij uitzicht op het water en de natuur. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. In de praktische bijkeuken is veel extra kastruimte en de zij-entree naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het vlonderterras en biedt een heerlijk uitzicht op het rietlandschap, het bos en over de tuin. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers.

Verdieping:
De royale overloop beschikt over vaste kasten en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee royale slaapkamers aanwezig, beide met praktische bergruimte achter de knieschotten. Spot vanuit de dubbele dakramen aan de achterzijde de herten en voorbijvliegende ooievaars.

Buitenleven:
Ook buiten is het genieten met hoofdletter G. De prachtig aangelegde en onderhouden biologische tuin rondom beschikt over meerdere terrassen, borders, een moestuin, fruitbomen en bessenstruiken. Het karakteristieke tuinhuis met openslaande deuren vormt een heerlijke plek om te ontspannen, klussen, schilderen of lezen. Het perceel wordt aan twee zijden omgeven door water, met een insteekhaven voor een eigen bootje en een kleine trailerhelling om direct het uitgestrekte vaargebied van Giethoorn en omgeving te verkennen.
 
Kortom: Een unieke plek voor liefhebbers van rust, natuur en water, waar iedere dag voelt als vakantie!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Dwarsgracht 13
Postcode
8355 CS
Plaats
Giethoorn
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.813m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 19m²
Inhoud
ca. 478m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2022, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage

Locatie

[ { "address": "Dwarsgracht 13", "zipCode": "8355 CS", "city": "Giethoorn", "lat": 52.7222828, "lng": 6.0371804, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]

Plattegronden

Dwarsgracht 13, Giethoorn plattegrond-63
Dwarsgracht 13, Giethoorn plattegrond-63
Dwarsgracht 13, Giethoorn plattegrond-63
Dwarsgracht 13, Giethoorn plattegrond-63

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 bereiken op

0522 25 99 00

van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?