Ruinerweg 39

Bekijk 77 foto's

Heeft u interesse?

Reageren

€ 1.095.000 k.k.

Vrijstaande woning

175m²

6 Kamers

Omschrijving

Een zeldzame kans voor wie exclusief wil wonen in harmonie met de natuur, zonder concessies te doen aan luxe en comfort.

Te midden van natuur en groene landerijen ligt deze unieke, vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 16.819 m². Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen en waar elke dag voelt als vakantie in eigen land. Heerlijk wandelen door je eigen bos, ontspannen op een privéstrandje aan de natuurvijver, een verfrissende duik in je eigen zwembad of simpelweg genieten van de stilte en de rijke fauna om je heen, met vogels, reeën en dassen als vaste buren.

Deze perfect onderhouden en moderne woonboerderij combineert landelijke charme met hedendaags comfort en duurzaamheid (energielabel A+++). De woning beschikt onder andere over een prachtige aangebouwde serre, comfortabele vloerverwarming, een levensloopbestendig karakter en maar liefst 4 à 5 slaapkamers.

Daarnaast biedt het geheel een volledig geïsoleerde, vrijstaande werk- of kantoorruimte met aangebouwde garage v.v. vliering. Deze is uitgerust met vloerverwarming, airco, een keukenblok, toilet en douche, en leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals werken aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast.

Indeling van de woonboerderij:
Bij binnenkomst betreed je de hal/entree, via een stijlvolle glazen deur kom je in de royale woonkamer, die dankzij de vele raampartijen rondom baadt in het natuurlijke licht en een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de schitterende serre, volledig omgeven door glas, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle seizoenen van het uitzicht over het terras, het zwembad, de vijver en het bos.
Vanuit de hal zijn de technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, het toilet met fontein en een badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een knusse (slaap-)kamer met vaste kastenwand en een royale master bedroom met aansluitend een badkamer, uitgerust met ligbad, wastafelmeubel, toilet en urinoir.
Verdieping:
De verdieping beschikt over 2 à 3 slaapkamers. De kamers staan met elkaar in verbinding, wat zorgt voor een speels en flexibel gebruik van de ruimtes, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamers.

Overige informatie:
- Totaal 50 zonnepanelen;
- Warmtepompen voor vloerverwarming en airco's;
- Hoge carport, geschikt voor camper;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Ruinerweg 39
Postcode: 7958 RB
Plaats: Koekange

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 175m²
Perceeloppervlakte: ca. 1,7ha
Oppervlakte woonkamer: ca. 85m²
Inhoud: ca. 712m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen, Carport
Capaciteit: 2
Afmetingen: 16m², 264×604

Downloads

Locatie

[ { "address": "Ruinerweg 39", "zipCode": "7958 RB", "city": "Koekange", "lat": 52.7156131, "lng": 6.330444, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 bereiken op

Ruinerweg 39

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

Locatie

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

Liever telefonisch contact?

0522 25 99 00

Persoonsgegevens

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Ruinerweg 39

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

Locatie

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

Liever telefonisch contact?

0522 25 99 00

Een bod uitbrengen

Ruinerweg 39

Persoonsgegevens

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van jouw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Jan Weide makelaars

Wil je dat wij met jou contact opnemen? Vul dan hieronder je gegevens in

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...