Werkhorst 23

Bekijk 42 foto's

Heeft u interesse?

Reageren

€ 995.000 k.k.

Vrijstaande woning

242m²

7 Kamers

Omschrijving

Op vijf minuten afstand van het centrum, vlakbij het Wilhelminapark, staat deze statige stadsvilla op maar liefst 850 m2 grond. Het huis is in 1925 onder architectuur gebouwd en is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van oude elementen. De prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten heeft een verwarmd zwembad, een overkapping en een overdekte veranda. Het huis is van binnen en buiten goed geïsoleerd, is aan de buitenzijde in 2021 geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf, voorzien van gedegen beveiliging en zonnepanelen. Een huis dat instap klaar is, met vijf slaapkamers, drie badkamers, een kantoor op de begane grond, een dubbele garage en fietsenschuur.

Een groot hek geeft toegang tot de brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De voordeur is in 2022 vernieuwd en geeft toegang tot de hal met oude zwart-witte plavuizen. Hier vallen de kleurrijke glas in lood ramen op, voorzien van voorzetramen. Oude paneeldeuren geven toegang tot de ruime kelder, de woonkamer en een extra hal.
De ruime woonkamer heeft een serre die in 2014 is uitgebouwd. De serre is deels voorzien van vloerverwarming en een geïsoleerde betonvloer en heeft een airco. De woonkamer, voorzien van centrale verwarming, heeft een gezellige gashaard en geeft aan twee kanten toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, een groot eiland waarop gekookt en gespoeld wordt, een Amerikaanse koelkast, twee ovens, Quooker en een vaatwasser. Hier is een gashaard ingebouwd. Via de keuken wordt de tussenhal bereikt, met toegang tot het toilet met Gerberit aquaclean douchetoilet. De tussenhal biedt ook toegang tot de bijkeuken met ruimte voor cv-ketel (2016), wasmachine en droger. Het ruime kantoor is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft een eigen toegang.
Via een monumentale trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Badkamer en overloop zijn in 2023 gerenoveerd. De moderne badkamer heeft een tweede toilet, een dubbele inloopdouche, twee vaste kasten en twee wastafels. De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. Het grote balkon kan bereikt worden via de twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wandmeubel, ingebouwde kasten en is zwaar geïsoleerd (deze slaapkamer is op het kantoor gebouwd in 2010). Ook heeft deze slaapkamer een airco en is er een rolluik voor de deur naar het balkon.
Via een vaste monumentale trap wordt de tweede verdieping bereikt. Een voorportaal geeft toegang tot een hal met twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn in 2022 en 2023 volledig gerenoveerd. Er is vaste kastruimte en de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een ligbad met douchescherm en een wastafelmeubel. De kamers zijn van binnen en buiten zeer degelijk geïsoleerd. Het pannendak is vernieuwd en zeer goed geïsoleerd.

De woning is met liefde voor de architectuur gerenoveerd en vergroot. Ook de liefde voor de tuin is overduidelijk aanwezig. Via de openslaande deuren in de keuken wordt de achtertuin bereikt. Een heerlijke veranda, verschillende terrassen, de overkapping, het verwarmde zwembad, de buitendouche en de verschillende fruitbomen bieden een fantastisch aanzicht. Het gras wordt afgewisseld met bomen en bloemen en de voortuin wordt gescheiden van de achtertuin door een poort die kan worden afgesloten.
Aan de zijkant van het huis bevinden zich de fietsenschuur en de dubbele garage en extra ruimte voor kliko’s en opslag. Fietsenschuur en garage zijn ook bereikbaar vanaf de weg.
De serre is rondom voorzien van zonwering door middel van elektrische zonneschermen en het huis heeft op de begane grond, de eerste en tweede etage markiezen aan de voorkant van de woning.
Kortom: een heerlijk gezinshuis, van alle comfort en gemakken voorzien dat met liefde voor het huis is onderhouden en gerenoveerd. Ook heeft isolatie een belangrijke rol gespeeld bij alle verbeteringen die het huis heeft ondergaan.

Isolatie en zonnepanelen:
- Pannendak dubbel geïsoleerd, van binnen en buiten;
- Buitenmuren voorzien van spouwmuurisolatie;
- Dakisolatie serre + 24 zonnepanelen (van de buitenzijde niet zichtbaar);
- Glas in loodramen voorzien van voorzetramen;
- Raam woonkamer noordzijde voorzien van Beng isolatieglas;
- Ramen serre voorzien van HR++ glas.

Kenmerken

Prijs: € 995.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Werkhorst 23
Postcode: 7944 AP
Plaats: Meppel

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 242m²
Perceeloppervlakte: ca. 827m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 63m²
Overig oppervlakte: ca. 61m²
Inhoud: ca. 1.080m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gaskachels
Ketel: HR Eco 30 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 2
Afmetingen: 41m², 729×565

Downloads

Locatie

[ { "address": "Werkhorst 23", "zipCode": "7944 AP", "city": "Meppel", "lat": 52.6866309, "lng": 6.1917748, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"all","elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"all","elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]}]

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 bereiken op

Werkhorst 23

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

Locatie

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

Liever telefonisch contact?

0522 25 99 00

Persoonsgegevens

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Werkhorst 23

Heeft u interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

Locatie

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Interesse? Neem contact met ons op

Liever telefonisch contact?

0522 25 99 00

Een bod uitbrengen

Werkhorst 23

Persoonsgegevens

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van jouw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Jan Weide makelaars

Wil je dat wij met jou contact opnemen? Vul dan hieronder je gegevens in

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...